Search
Generic filters
Exact matches only

МО Молодёжное

Официальный сайт внутригородского муниципального образования города федерального значения Санкт-Петербурга посёлок Молодёжное

+7 (812) 679-25-96

Муниципальный Совет
С-Пб, п. Молодёжное, ул. Правды, д. 5

+7 (812) 679-25-96

Местная Администрация
С-Пб, п. Молодёжное, ул. Правды, д. 5

123 456 789

info@example.com

Goldsmith Hall

New York, NY 90210

07:30 - 19:00

Monday to Friday

Петербуржцев проконсультировали по вопросам изменения в законодательстве



 


21 февраля 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему: «Постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Андрей Петрович Колотов.


Нужно ли сейчас получать уведомление о строительстве, реконструкции или об окончании строительства на жилое строение в садоводствах?


До 1 марта 2019 года вы можете поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право на жилые строения, садовые и жилые дома без уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а такжебез уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового доматребованиям законодательства о градостроительной деятельности.


Но уже 1 марта 2019 года вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в СНТ и населенных пунктах. Теперь каждый, кто планирует построить дом на своей земле, должен направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции в органы местного самоуправления.


При этом определены характеристики и для садовых домов, и для домов ИЖС – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20метров. Важно указать, что будущий объект недвижимости не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.


Что нужно указывать в уведомлении?


Формы уведомлений установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. N 591/пр.


В уведомлении застройщиком указываются ФИО, место жительства, реквизиты документа удостоверяющего личность, контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.


Я заканчиваю строительство жилого дома в 2019 году, какие мои дальнейшие действия?


Вам нужно направить в орган местного самоуправления(ОМС) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома посредством личного обращения,  в том числе через МФЦ, либо почтовым отправлениес уведомлением о вручении.


В ответ ОМС направляет Вам уведомление о соответствии указанныхвуведомлениипараметрово планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.


Далее, необходимо всрок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции направить в ОМС уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности, посредством личного обращения, через МФЦ, либо почтовым отправлениемс уведомлением о вручении.


Втечение семи рабочих днейсо дня поступления уведомления об окончании строительстваОМС:


  1. Проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома.

  2. Проверяет соответствие внешнего облика объекта ИЖС или садового дома описанию внешнего вида объекта ИЖС или садового дома.

  3. Проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта ИЖС или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве.

  4. Проверяет допустимость размещения объекта ИЖС или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в земельном законодательстве или иным законодательством РФ.

  5. Направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, с указанием всех оснований для направления такого уведомления. 


Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав объекта недвижимости направляет орган государственной власти или ОМС в срок не позднее семи рабочих дней в соответствии с ч.1.2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.


В случае не направления в установленный срок ОМСзаявления, заявительвправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав уОМС в трехдневный срок по правилам, предусмотренным ч. 2 ст.33 Закона о регистрации.