Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ (далее — Закон № 71-ФЗ) раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ в редакции Закона № 71-ФЗ) дополняется ст. 157.3, согласно которой коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном и жилом доме.
Положения Закона № 71-ФЗ предусматривают изменения жилищно-коммунального законодательства, согласно которым с 01.09.2023 собственники помещений в многоквартирном доме, управляющие организации, а также собственники жилых домов обязаны заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного и внутридомового газового оборудования с одной специализированной организацией.
Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, заключенные собственниками помещений в многоквартирном доме до 01.09.2023, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024. Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 01.09.2023, должны быть приведены управляющими организациями в соответствие с положениями ЖК РФ в редакции Закона № 71-ФЗ до 01.01.2024. Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до 01.09.2023, действуют до их прекращения или расторжения.
Также Законом № 71 -ФЗ ч. 3 ст. 162 ЖК РФ дополняется пунктом 5, согласно которому в договоре управления многоквартирным домом подлежит отражению обязанность управляющих организаций заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
Кроме того, жилищным и жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в которых установлено газовое оборудование, необходимо в своих уставах отразить обязанность по заключению со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также необходимо с 01.09.2023 привести уставы в соответствие с требованиями ч. 1.2 ст. 113, ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ в редакции Закона № 71-ФЗ в течение девяноста дней.
В г. Санкт-Петербурге в силу требований постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» специализированной организацией, осуществляющей работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, является газораспределительная организация ООО «ПетербургГаз».
Информируя о необходимости своевременного заключения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, разъясняем, что непринятие своевременных мер может послужить препятствием к оказанию коммунальной услуги газоснабжения